CÓDIGO: CES531BB

Perfil Ideal do Imóvel:

Ideal para famílias que desejam morar com conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais estratégicas de Salvador. O projeto oferece excelente distribuição dos ambientes, acabamento de alto padrão e localização que permite resolver boa parte da rotina a pé, além de fácil acesso aos principais centros comerciais e empresariais da cidade.

Localização e Conectividade Corporativa/Urbana:

Localizado na Rua Teixeira Barros, nº 505, Condomínio Pátio Arvoredo, Brotas.

Fácil acesso à Avenida ACM, Avenida Barros Reis e ao centro de Brotas.

Próximo ao Shopping da Bahia, facilitando compras, serviços e lazer.

A poucos minutos do Atacadão Brotas, Atacarejo Iguatemi e GBarbosa.

Próximo à Arena Parque Santiago.

Cercado por farmácias, padarias, clínicas médicas, restaurantes e postos de combustível.

Próximo aos Colégios Ponto Alto e Alfa Kids.

Transporte público disponível nas principais vias da região.

Região consolidada, com ampla oferta de comércio e serviços.

Possibilidade de realizar diversas atividades do dia a dia caminhando.

Estrutura e Ambientes:

Área privativa de 82 m².

3 quartos:

1 suíte master.

2 quartos atendidos por banheiro no modelo suíte canadense.

Lavabo.

Sala ampla para dois ambientes.

Varanda gourmet integrada à sala.

Passagem direta da cozinha para a varanda gourmet.

Cozinha planejada integrada à área de serviço.

2 vagas de garagem cobertas e muito bem localizadas.

Diferenciais Estratégicos e Potencial Financeiro:

Apartamento muito bem decorado e pronto para morar.

Fechamento da varanda em sistema Reiki.

Banheiros com blindex articulado.

Armários planejados de excelente padrão.

Piso em porcelanato.

Preparação para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.

Excelente distribuição interna, proporcionando conforto e funcionalidade.

Imóvel quitado e desalienado.

Documentação totalmente regularizada.

Aceita financiamento bancário.

Região com elevada procura para moradia, favorecendo valorização patrimonial e liquidez.

Infraestrutura do Condomínio/Edifício:

O Condomínio Pátio Arvoredo oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e convivência:

Portaria com controle de acesso.

Piscina adulto de grande porte.

Piscina infantil.

7 quiosques com churrasqueira e forno a lenha.

3 salões de festas (2 adultos e 1 infantil).

Academia completa.

Sala de dança e esportes.

Salão de jogos.

Sala de carteado.

Brinquedoteca.

Parque infantil.

Quadra Poliesportiva.

Espaço Gourmet.

Pet Place.

Sauna.

Sala de massagem.

Áreas de convivência cuidadosamente planejadas para toda a família.

Ficha Técnica e Valores:

Endereço: Rua Teixeira Barros, 505, Torre Cedro, Apartamento 403, Condomínio Pátio Arvoredo – Brotas – Salvador/BA.

Área Privativa: 82 m².

Quartos: 3.

Suítes: 1 suíte master + 2 quartos com suíte canadense.

Lavabo: Sim.

Varanda Gourmet: Sim.

Garagem: 2 vagas cobertas.

Situação Jurídica: Quitado, desalienado e apto para financiamento.

Valor de Venda: R$ 580.000,00.

Condomínio: R$ 1.082,00.

IPTU 2026: R$ 1.714,04 (quitado).

Chamada para Ação e Notas Importantes:

Se você procura um apartamento completo, com excelente padrão de acabamento, localização estratégica e infraestrutura de clube para sua família, esta é uma excelente oportunidade em Brotas.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.

Entre em contato para obter informações atualizadas sobre condições de pagamento, financiamento e disponibilidade.

Observações: Os valores, disponibilidade e condições comerciais poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. As informações aqui apresentadas deverão ser confirmadas no momento da negociação.